同心队队员林大姐（右）陪小区老人聊天。

　　福州晚报记者 刘珺/文 石美祥/摄

　　接到邻居脚软走不动的电话，马上骑三轮车赶去接；看到依伯一步三晃出门理发，立即联系相熟的理发师上门……华大街道体育中心社区福日小区，在社区党建引领下成立“红色业委会”和志愿服务队，居民团结同心互帮互助，共同打造邻里和谐、案件零发的平安社区。

　　成立“红色业委会”  小区从“乱”到“治”

　　“对出租户的管理增加了人工成本，是否可以提高出租户物业费收费标准？”“更换整栋楼的下水管，物业费无法支撑，是否考虑申请启动维修基金？”5日上午，记者到达福日小区党支部办公室时，业委会成员和物业人员正在讨论近期小区内的一些问题，准备作为本月居民恳谈会的议题，向居民征求意见。

　　与其他小区有所不同，早在2012年，福日小区就在社区党委的引导下，成立了小区党支部。社区党委引导支部书记担任业委会主任，成立“红色业委会”，打造了一支由党员、业委会成员组成楼栋联络员的小区治理团队。

　　“该小区在企业改制后处于无人管理状态，小区有37名党员，应该发挥党员的力量，让小区的日常管理走上正轨。”体育中心社区主任张燕说，“去年小区党支部换届时，社区民警兼任小区党支部副书记，为的是更好地提升小区平安建设。”

　　小区党支部成立后的第一件事便是寻找专业团队来管理小区，可是根据居民收入现状制定的25元/户、30元/辆车的月收费标准，让很多物业公司望而却步。2012年底福州荟生活物业服务有限公司迎难而上，派出8人团队进行小区管理。

　　“仅靠物业费支撑，日常管理肯定无法运转。”业委会主任刘玲霄说，“经过居民商议，将小区内110个车位中部分进行社会共享，以此来补贴缺口。”

　　历经“企业老旧宿舍——准物业管理——引进物业规范管理”三个阶段，福日小区终于实现了从“乱”到“治”的蜕变，如今小区物业费缴交率达到100%，进入良性管理状态。

　　成立志愿服务队  关爱小区老人

　　经过老旧小区改造，小区的颜值提升了；引入专业团队管理，居民的生活更加有序。而最让人津津乐道的是小区居民的团结同心。福日小区312户居民中70%都是老人，空巢的高龄夫妻、单身老人很多。针对这种情况，小区成立了一只特别的志愿服务队——居民同心队，由业委会成员和党员牵头组成，担负着左邻带右舍、楼上联楼下的志愿服务，队员利用每天上下楼的时候，到独居、孤寡老人家里敲敲门，唠唠嗑。

　　10月初，70多岁的高依伯独自到省体育中心散步时，突然身体不适头晕腿软无法前行，他想到了小区居民同心队，马上给相熟的队员打电话说明情况，对方很快就骑着三轮车赶到现场将他载回家。

　　10月中旬，80多岁的陈依伯独自一人往小区外面走，看他脸色很差走路摇摇晃晃，同心队员关切地上前询问。原来陈依伯想去理发。看他情况很不好，队员先将他搀回家，联系相熟的理发师上门服务，同时联系依伯的女儿说明情况。女儿这才知道父亲身体不舒服，连忙赶回家将父亲送往医院。

　　如今在居民同心队开展志愿服务的基础上，小区10栋居民楼每个梯位底下还设了一个同心缘公开栏，公开相关干部、部门的联系电话，让居民在遇到困难时可以第一时间联系到相关人员进行处理。